「もうそろそろ？」
ご家庭内の設備交換の目安と
ベストなタイミングとは
新築ではきれいだった家の中のさまざまな設備機器も、暮らしを重ねていくうちに汚れや不具合が出てくるのは仕方のないこと。気になる症状が出たら、それは交換のサインです。
「少しの不便は仕方がない」「故障してから交換すればいい」と、我慢して使い続ける方もいると思いますが、思い切って新しくすることで毎日の家事がラクになり、暮らしの快適性が格段にアップします。
今回は、家事のしやすさが一気に変わる代表選手、浴室・トイレ・給湯器の交換タイミングやメリットについて、解説していきます。
※2025年11月現在
設備交換の
目安、タイミングとは
家の設備機器の中でも、劣化や故障が気になる場所といえば水まわり。
メンテナンス状況にもよりますが、浴室・トイレ・給湯器の一般的な交換目安はこちらです。
また、こんな症状が表れたら、交換のサインです。皆さまのお宅もチェックしてみましょう。
浴室リフォームで
清潔・安全な空間に
実際に設備交換・リフォームを行ったお宅にうかがってお聞きしたお話から、きっかけや実感されていることもご紹介します。
左から
Nご主人、N奥さま、Oさま、穴吹コミュニティ担当者
湯船にゆっくり浸かって体を温め、日々の疲れを癒し、リラックス＆リフレッシュできるバスタイム。そんな大切な時間を過ごす浴室も、長期間の使用によって劣化や故障が起こりやすくなり、快適性が低下します。
汚れが目立つようになると衛生面も気になりますし、断熱性能が低い浴室では冬に寒くなり、ヒートショックの心配も出てきます。
15年以上経っているご家庭や交換のサインが表れたら、早めにリフォームを考えましょう。「故障してから」では、家を傷めてしまったり、より費用がかかったりする場合があります。
シャワーホースの水漏れや金具のガタつき、換気扇の異音・吸い込み低下、浴槽や床の細かなひびなど、日々の使用で変化や不具合を感じたら、交換やリフォームの考えどきです。
最新モデルなら、「断熱浴槽」「乾きやすくすべりにくい床」「汚れにくい壁パネル」に加え、「節水シャワー」「手すり」「段差をなくす」「浴室暖房」など“今”の暮らしに合わせて機能を追加できます。さらに、壁裏の配管スペースが小さくて済むユニットバスにすることで、浴槽のサイズアップのご提案も可能です。
見た目の刷新だけでなく、暖かさや清潔さ、安全性、省エネまで、まとめてアップデートできます。
N奥さま「このマンションでは浴室の追い焚き機能がつけられず、以前の浴槽では時間が経つと温度が下がってしまい、お風呂に入る時間が空くとお湯を捨てて入れ直すこともありました。高断熱浴槽に交換したことで温かさが持続するようになったのが、一番よかった点です」
N奥さま「以前は壁がタイル張りでしたが、パネルになったので、お掃除しやすく汚れにくくなりました。床がすべりにくく、冷たくないのもいいですね」
画像提供：LIXIL
最新トイレは
節水節電＆キレイを
保つ機能が充実
トイレは一日に何度も使う場所だからこそ、交換のサインを見逃してはいけません。
「水の流れが悪い」「温水洗浄便座から異音がする」などちょっとした変化があってもまだ使えるからと放置していると、ある日突然故障が起きることも。サインが表れたら、早めに交換・リフォームを考えましょう。
従来のものに比べて節水・節電機能が向上している最新トイレは、光熱費削減につながります。また、キレイを保つつくりや機能も充実。トイレリフォームで“ラク＆エコ”を実現させましょう。
最新のトイレは節水機能が大幅に進化しており、30年ほど前に比べて約1/3の水量まで節水が進んでいます。
また、自動洗浄機能やフチなし便器など、汚れにくく掃除しやすい機能を備えているので、毎日の掃除はサッとひと拭きで完了。便器の交換だけでなく、防汚・抗菌・防カビ・消臭など機能性が備わった壁紙や床に貼り換えることで、清潔な空間をキープできます。
工事は半日～一日で完了、暮らしを止めずにアップデートできます。
Nご主人「カタログだけだと色や材質が思っていたものと違うこともありますが、ショールームに行って実際に見ることでよさがわかり、選びやすかったです」
N奥さま「以前は収納が少なかったのですが、上下に収納ができて便利になりました。収納扉の面材を統一し、クロスも張り替えておしゃれな空間になりました」
画像提供：LIXIL
冬場の故障は大変！
“そろそろ”と感じたときに
給湯器交換を
給湯器が故障すると、お風呂に入れなくなるのが一番の問題。冬場は洗い物などにもお湯を使うので、生活に大きな支障が出ます。
冬の時期はお湯を使う機会が増え、お風呂やシャワーの温度を高めに設定することで給湯器に大きな負荷がかかり、不具合が起こりやすくなると言われています。交換のサインが表れたら早めに検討し、冬になる前に交換しておくのがおすすめです。
給湯器は“お湯が出ない＝暮らしが止まる”設備。だから交換は、建物と管理を知る穴吹コミュニティに任せていただくのが安心です。
10年以上使用している給湯器なら、新品時と比べて1～2割程度、熱効率がダウンしていると言われています。最新の給湯機に交換することで、光熱費削減につながります。
少ないエネルギーで効率よくお湯をつくることができる給湯器＝高効率給湯器には、ガスによる「エコジョーズ」「エネファーム」、電気による「エコキュート」などがあります。
エコジョーズは従来捨てていた排熱を再利用した給湯器で、CO2排出量を約16％も削減することができます。少ないガスでお湯を沸かせるので、ガス料金の節約にもなります。
エコジョーズはこれまで既築集合住宅には設置できませんでしたが、「ドレンマジック」という新技術により、既築集合住宅でもエコジョーズへの取り替えが可能になりました。
※既存の給湯器の設置状況により、ご紹介した機能の給湯器が設置できない場合があります。また、お住まいのマンションの既存設備やエリアにより、ご対応できない場合があります。あらかじめご了承ください。
Oさま「10軒以上のお申し込みでお得になる“おまとめキャンペーン”をやっていたのが、給湯器交換のきっかけになりました。故障してからでは値段が高くなると思いましたし、もうそろそろ寿命かなと思っていたので、ちょうどいいタイミングでした」
給湯器の交換については、こちらの記事で詳しく解説しています。
浴室、トイレ、給湯器の設備交換・リフォームについてご紹介しましたが、いずれも「そろそろかな」「不具合が出てきたな」と感じたときに交換・リフォームすることで不自由がなく、快適性が向上します。
今回お話をうかがった居住者さまから読者の皆さまへ。「完全に傷んでからよりも工事が早く終わるし、費用も抑えられると思うので、早めの交換・リフォームはおすすめです」とのアドバイスをいただきました。
大京アステージ・穴吹コミュニティでは、居住者さまの「わが家」の仕様に精通していることから、消耗品の交換や設備不具合、リフォームの相談まで、状況に合わせて最適なものをご提案できます。
さまざまなタイミングに合わせたキャンペーンも行っていますので、その機会にご検討いただいてみてはいかがでしょうか。
管理会社ならではの段取りと品質管理で的確に対応し、居住者さまの快適な生活を続けるためのお手伝いをしていきます。
住まいの部分リフォームに関して、窓の断熱リフォーム（内窓設置）の効果についてご紹介しているこちらの記事も、ぜひご覧ください。
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