マンションの保険、大丈夫？
火災・地震と管理会社の
頼れる関係

マンションに入居する際、多くの方が火災保険に入りますが、この段階で火災保険を後回しにしてお申し込みをしていなかったとか、加入したつもりで10年20年経っているという方は一定数いると思います

入居した際、積極的な保険の営業を受けておらず、そのまま忘れて保険に加入していないという方もいますよね

加入している方でも、保険会社や代理店から届いた更新の案内を見落としたり後回しにしたりで忘れてしまい、無保険状態になっている場合や、『今まで何もなかったから更新しなくていいのでは』と放置するパターンもあるのではないかと…

確かに、長期間何もなかったから加入しなくていいと考える方は結構多いかもしれません。しかし、無保険の時期に災害や事故が起きると、膨大な金額が自己負担になるリスクを想像することが大切ですね

近年、地震や台風、豪雨などの大きな自然災害が毎年のように起きていて、災害リスクが増大していると肌で感じている方も多いと思います。皆さまの住まいにも、そのリスクがあるわけですよね

ですが、内閣府の試算※によると、持ち家世帯の住宅の保険・共済加入率（火災補償）は82％、水災補償ありは66％、地震補償ありは49％。これ以外の方は未加入ということになります

『我が家はどうだったかな？』と思った方は、まずご自身の加入状況を確認してほしいですね。2015年10月以降に保険に加入した方は、10年後（2025年以降）に続々と満期を迎えます。更新のタイミングで内容の見直しや、新たに契約するならご自身に合った補償を備える保険はどれかも考えておくといいと思います

その際の注意点としては、マンションの場合、オーナー自身（個人）が契約する火災保険の対象は専有部分のみで、共用部分は管理組合が加入するのが一般的です。「管理組合が保険に入っているから大丈夫」ではなく、専有部分と共用部分の両方に加入しているかどうか、確認しておくことも大切ですね

『我が家はオール電化だしタバコも吸わないので、火災発生の可能性はほとんどない』と考える方もいると思いますが、オール電化住宅であっても、充電器や家電、コンセントやプラグ、コードの劣化などで発火し、火災が発生する事例も多くあります

自分の家は火災発生の可能性が低くても、隣家からのもらい火の可能性がありますよね。他の住戸からの火災被害があっても、火元に重大な過失がない限り損害賠償請求はできず、損害は自分自身の保険でないと復旧できない場合が多いことを知らない方もいるかもしれません

もらい火の場合はそうなりますが、逆に、自分の専有部分が原因で他の住戸に水漏れが生じた場合、他住戸に修理費用を負担しなければならないケースがあるので、保険で備えておきたいですね
※被害を受けた側の火災保険で補償を受けられるケースもあります。