これからの暮らしに合った
住まいをじっくり
相談・検討できる場所
家族構成やライフスタイルの変化、住まいの老朽化など、今後の住まいの見直しを考えるきっかけや理由はさまざま。
計画を立てて、適切なタイミングで、これからの暮らしに合った見直しを行いたいものです。
しかし、検討するなかで、「リフォームと住み替え、どちらがいいか」「資金面は大丈夫か」など、お悩みや疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
マンションギャラリーでは最新マンションを体感できるとともに、マンションのプロが買い替えなどの相談にものってくれます。
今回は、香川県高松市にあるマンションギャラリー「サーパスプラザ」で話をお聞きしました。
※2025年2月現在の穴吹工務店の新築マンション販売情報をもとに制作しています。
買い替えをご検討される
お客さまが多い？！
その理由とは
家族構成やライフスタイルの変化によって「部屋の使い方を変えたい」「今の家族に合った住まいにしたい」と考える方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。
リフォームで新しくするか、新たな環境で家族に合わせた広さや間取りを選んで住み替えるか。
予算や目的によって方法も変わってきます。
「思い切って住み替えを」と考える方の理由で多いのは、お子さまの独立後にライフスタイルが変わり、夫婦二人で暮らすマンションを見つけたいという方々だそうです。
マンション購入から約20年後に住み替えをする人が多いといいますが、20年前と現在では、建物に大きな変化があるといいます。
設備、仕様はもちろん変わっていますが、断熱性や構造の進化が大きいと思います。
中古マンションでは、耐震性やシックハウス対策など心配な点があれば調べたり対策したりする必要がありますが、最新マンションでは安心して購入できるという点が一番の違いだと思います。
夫婦二人の老後の暮らしを考えている方の場合、ゆとりのキッチン、リビング・ダイニングを採り入れた住まいを希望される方が多いといいます。
こちらのマンションは、基本プランの3LDKとメニュープランの2LDKが選べるようになっています。
夫婦二人の場合はゆったり暮らす2LDKを選ぶ方が多く、モデルルームもその間取りにしています。開放感のあるアイランドキッチンも人気です。
※工期の都合により階数ごとに申込期限があります。
体感できる実際の設備・仕様、
ZEH-M Orientedの快適さ
「健康で快適に暮らせるか」という点も考えたいところです。
穴吹工務店が現在手掛ける新築マンションは、すべてZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）の基準を満たす仕様となっています。
※大京が現在販売している新築マンションも同じ基準の省エネ仕様です。
ZEH-M Orientedとは、断熱性能の大幅な向上と高効率な設備・システムの導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準費20%以上削減）する住まいのこと。
これからの暮らしに3つの大きなメリットがあります。
3つのメリット
- 環境にやさしい
- 断熱性の向上と高効率な設備・システムの導入でエネルギーをうまく使い、CO2排出量を削減。
- 健康にやさしい
- 冬暖かく、夏涼しい。住まい全体の温度差が少なく、ヒートショックの抑制や健康維持につながる。
- 家計にやさしい
- エアコンやヒーターなどの使用が減り、光熱費削減につながる。
サーパスプラザには、ZEH-M Orientedの断熱性を体感できる展示室があります。
ここでは、一般的な住宅のガラスとZEH-M Orientedで使用しているLow-E複層ガラスを設置し、冬と夏の気温を再現してガラスの表面の温度変化を見ることができます。
コールドスプレーを使って冬の気温を再現したところ、一般的な住宅のガラスは温度が下がりましたが、Low-E複層ガラスは温度が少ししか下がらず、暖かさを保っています。
夏は逆に、Low-E複層ガラスは温度の上昇が少なく、涼しさを保っていることがわかります。
地球温暖化の影響で猛暑日が増えつつあることや、CO2削減の重要性の高まりを考えると、ZEH-M Orientedは未来を考えた住まいだと強く感じます。
これからの暮らしをイメージできる
快適＆家事ラク設備・仕様
ZEH-M Orientedを体感できることに加え、サーパスの最新モデルルームでは、設備、仕様の使い勝手を確認したり、各部屋のインテリアを見学したり、実際の暮らしをイメージできます。
住まいのなかでも劣化や不具合が起きやすい水まわりは、住み替えの際の大きなポイントになります。最新の設備、仕様は、細かいところまでより便利で使いやすく進化しているので、実際に見て、触れて、体感していただきたいですね。
グループ会社との連携で
スムーズな買い替えをサポート
サーパスプラザに来店されるお客さまからは、売却や住宅ローンなど資金面でのご相談が多いといいます。
50～60代の方は、年齢的にローンが組めるのか、現金でないと買えないのか、また、今のマンションを売却すれば資金ができるけど……といったご相談を受けます。
これについては、グループ会社（※）でサポートができます。大京穴吹不動産のリースバック「売っても住まいる」というもので、自宅を売却して資金を得た後、リース料を支払って賃貸としてそのまま住みながら、希望物件を探して住み替えができます。
※株式会社大京およびその子会社を指します。
建築費の高騰などにより新築、中古ともにマンションの価格が上がっている現在は、マンションを所有する方の視点からは高く売れる時期ともいえるため、買い替えを検討するいいタイミングでもあるのではないでしょうか。
大京と穴吹工務店では、「ご紹介制度」があり、マンションの買い替えをご検討中のご友人やお知合いをご紹介いただくと、ご紹介者さま、ご契約者さまそれぞれに特典があります。
私たちは、マンションの販売はもちろん、施工や管理、住み替え保証まで、グループ会社（※）で一貫してお手伝いできる強みがあります。そこが安心感につながり、お客さまの身近な方々にご紹介いただくケースも多いのではないかと考えております。
※株式会社大京およびその子会社を指します。
モデルルーム見学とともに住まいに関する相談ができる「サーパスプラザ」、いかがでしたか。
モデルルームの最新マンションの設備、仕様については、こちらの記事で詳しくご紹介しています。
サーパスプラザ
住所
香川県高松市今里町2丁目29−18